下野新の土地相場
富山県富山市下野新 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,361円高くなります。
4〜6m
4件
16万/坪
6〜8m
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
17万/坪
接面道路無
4件
14万/坪
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
821
取引実績
12件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+225.8%上昇（年平均+15.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2017年第1四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2012年第2四半期
210円
14坪〜（45㎡〜）
15.4/坪
2010年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2009年第4四半期
2,100円
230坪〜（760㎡〜）
9.1/坪
2009年第4四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2009年第4四半期
420円
27坪〜（90㎡〜）
15.4/坪
2009年第4四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2009年第4四半期
53円
6坪〜（20㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
下野新は富山市内260地区中141位（上位46%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の新金代とは0%の差。
中価格帯（88〜174位）
141
下野新 ◀
―
10.6/坪