寺町けや木台の一戸建て相場
富山県富山市寺町けや木台 | 19件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,116
120〜150㎡
6件
1,281
150㎡以上
8件
1,439
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
1,302
8m以上
4件
1,300
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲50.4%
平均価格
1,305
取引実績
19件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
6万
'08'09'10'13'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,195
2件
３ＬＤＫ
1,550
2件
５ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2025年第4四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2025年第3四半期
880円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
3.3
2025年第1四半期
1,900円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第1四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2024年第4四半期
790円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
2023年第3四半期
1,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2021年第2四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2019年第4四半期
620円
155㎡〜
4.0
2018年第1四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
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寺町けや木台は富山市内209地区中172位（上位18%）。
単価5.8。
1つ上の水橋舘町とは0%の差。
お手頃帯（141〜209位）
172
寺町けや木台 ◀
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5.8