萩原の一戸建て相場
富山県富山市萩原 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
萩原の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,485万円
うち土地分
2,565万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,962。木造（1,098）との差は534%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
5.2
平均価格
4,158
取引実績
13件
平均面積
805㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
4万
'09'11'12'14'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
8,000円
1900㎡〜
4.2
2023年第4四半期
980円
245㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.0
2023年第4四半期
980円
240㎡〜
4.1
2023年第2四半期
4,700円
720㎡〜
6.5
2021年第3四半期
6,500円
920㎡〜
7.1
2020年第4四半期
4,000円
680㎡〜
5.9
2019年第1四半期
5,000円
660㎡〜
7.6
2014年第2四半期
4,600円
1700㎡〜
2.7
2014年第1四半期
1,400円
610㎡〜
2.3
2014年第1四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
萩原は富山市内208地区中182位（上位13%）。
単価5.2。
1つ上の針原中町とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）