森住町の一戸建て相場
富山県富山市森住町 | 10件の成約データ
推定相場
森住町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,637万円
うち土地分
717万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲252.9%
平均価格
1,163
取引実績
10件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
10万
'08'09'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
1,100
1件
５ＬＤＫ
500
1件
４ＤＫ
280
1件
７ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
105㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2024年第3四半期
950円
320㎡〜
3.0
2023年第3四半期
1,200円
495㎡〜
・７ＤＫ
2.4
2023年第2四半期
500円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
2.3
2022年第3四半期
1,200円
490㎡〜
2.4
2021年第4四半期
280円
105㎡〜
・４ＤＫ
2.7
2017年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2009年第2四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2009年第1四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2008年第2四半期
2,400円
310㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
森住町は富山市内208地区中189位（上位9%）。
単価4.7。
1つ上の藤の木台とは2%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）