長江新町の一戸建て相場
富山県富山市長江新町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長江新町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,887万円
うち土地分
968万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,460。木造（1,398）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,374
取引実績
15件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
11万
'10'11'13'14'16'17'18'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
6
築21-25年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
５Ｋ
1,175
2件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
220㎡〜
・５Ｋ
4.3
2025年第2四半期
2,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2025年第2四半期
800円
220㎡〜
3.6
2021年第4四半期
1,400円
245㎡〜
・５Ｋ
5.7
2021年第2四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2020年第4四半期
880円
165㎡〜
5.3
2018年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2017年第3四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2016年第1四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
長江新町は富山市内208地区中148位（上位29%）。
単価6.9。
1つ上の富岡町とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
長江新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市長江新町２丁目１０３番 | 6.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新庄田中 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）