長江新町の土地相場
富山県富山市長江新町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市長江新町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価17.6万円（成約33件、前年比+28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が107,401円高くなります。
4〜6m
3件
17万/坪
6〜8m
16件
26万/坪
8m以上
13件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、台形（20万円）と比べて35%の差があります。
長方形
17件
27万/坪
ほぼ長方形
9件
26万/坪
台形
4件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
3件
33万/坪
東
4件
29万/坪
南西
10件
25万/坪
北
3件
25万/坪
北東
9件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
前年比 ▲28.7%
平均価格
1,296
取引実績
33件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪16万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2024年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2022年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2019年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2018年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
長江新町は富山市内260地区中60位（上位77%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の雄山町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
60
長江新町 ◀
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17.6/坪
最寄り駅の相場
長江新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市長江新町２丁目１０３番 | 6.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新庄田中 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
長江新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。