住吉町の土地相場
富山県富山市住吉町 | 13件の成約データ
富山県富山市住吉町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
175,831円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.7/㎡
平均価格
798
取引実績
13件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
2008201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪20万円へ、16年間で16.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
660円
33坪〜（110㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
550円
29坪〜（95㎡〜）
19.1/坪
2022年第1四半期
530円
27坪〜（90㎡〜）
19.5/坪
2022年第1四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
2022年第1四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2019年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2014年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
住吉町は富山市内259地区中46位（上位82%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の大泉本町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）