鹿島町の土地相場
富山県富山市鹿島町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市鹿島町の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿島町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
387,574円/坪
推定総額
1,938万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
平均価格
1,488
取引実績
12件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万38万29万20万
20092013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2024年は坪39万円へ、15年間で+34.4%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2022年第2四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2022年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2018年第4四半期
300円
18坪〜（60㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2017年第2四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2013年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2012年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
鹿島町は富山市内259地区中6位（上位98%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の太田口通りとは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）