上野新町の土地相場
富山県富山市上野新町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市上野新町の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野新町の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
157,793円/坪
推定総額
789万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,193
取引実績
30件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20122017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪13万円から2023年は坪13万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
630円
48坪〜（160㎡〜）
13.0/坪
2023年第2四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2022年第2四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2022年第1四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
760円
50坪〜（165㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
710円
50坪〜（165㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2022年第1四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
7,900円
194坪〜（640㎡〜）
40.8/坪
2021年第2四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
上野新町は富山市内259地区中82位（上位68%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の豊城町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）