永楽町の土地相場
富山県富山市永楽町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市永楽町の土地相場は坪単価7万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.4%。
推定相場
永楽町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
199,046円/坪
推定総額
1,294万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が176,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
前年比 ▲35.4%
平均価格
1,298
取引実績
30件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪23万円へ、17年間で32.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2025年第1四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2019年第4四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
3,900円
209坪〜（690㎡〜）
18.7/坪
2019年第1四半期
2,200円
127坪〜（420㎡〜）
17.3/坪
2018年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2012年第4四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
永楽町は富山市内259地区中33位（上位87%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の長柄町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
永楽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市永楽町字喜三郎１番１４ | 6.3/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 富山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）