栄町の土地相場
富山県富山市栄町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市栄町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+63.4%。
推定相場
栄町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
269,571円/坪
推定総額
1,078万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が47,764円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
前年比 ▲63.4%
平均価格
1,126
取引実績
17件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪21万円から2025年は坪30万円へ、10年間で+44.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2024年第2四半期
770円
39坪〜（130㎡〜）
19.6/坪
2024年第2四半期
670円
35坪〜（115㎡〜）
19.3/坪
2024年第1四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
650円
35坪〜（115㎡〜）
18.7/坪
2023年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2023年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2020年第3四半期
970円
42坪〜（140㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
栄町は富山市内259地区中25位（上位90%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の東田地方町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）