堀の土地相場
富山県富山市堀 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市堀の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
154,627円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,537円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（10万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
1,105
取引実績
33件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪7万円へ、16年間で52.1%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
680円
103坪〜（340㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2022年第1四半期
410円
24坪〜（80㎡〜）
16.9/坪
2021年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2020年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
4,600円
423坪〜（1400㎡〜）
10.9/坪
2020年第1四半期
2,200円
248坪〜（820㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
3,700円
118坪〜（390㎡〜）
31.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
堀は富山市内259地区中85位（上位67%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の婦中町夢ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川小泉町１丁目１１番１８ | 7.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富山 3300m |
| 富山市下堀字松木割１５番２１ | 4.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 南富山 1300m |
| 富山市堀川町字鳥ノ木割７１３番２ | 4.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝菜町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）