堀の一戸建て相場
富山県富山市堀 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,800。軽量鉄骨造（1,211）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,800
木造
16件
1,232
軽量鉄骨造
3件
1,211
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,134
100〜120㎡
5件
1,328
120〜150㎡
7件
1,011
150㎡以上
7件
2,089
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
984
4〜6m
5件
1,035
6〜8m
13件
1,656
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲8.4%
平均価格
1,499
取引実績
23件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
6万
'12'13'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450
2件
１Ｋ
500
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
2025年第4四半期
1,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第4四半期
1,000円
190㎡〜
5.3
2024年第1四半期
980円
190㎡〜
5.2
2023年第4四半期
500円
190㎡〜
2.6
2022年第4四半期
550円
165㎡〜
3.3
2022年第2四半期
1,800円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2022年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2021年第3四半期
500円
215㎡〜
・１Ｋ
2.3
2021年第2四半期
2,300円
390㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
堀は富山市内209地区中170位（上位19%）。
単価5.8。
1つ上の八尾町諏訪町とは0%の差。
お手頃帯（141〜209位）
170
堀 ◀
―
5.8
堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川小泉町１丁目１１番１８ | 7.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富山 3300m |
| 富山市下堀字松木割１５番２１ | 4.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 南富山 1300m |
| 富山市堀川町字鳥ノ木割７１３番２ | 4.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝菜町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）