蓮町の一戸建て相場
富山県富山市蓮町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
蓮町の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,011万円
うち土地分
1,091万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼60.4%
平均価格
1,120
取引実績
44件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
2万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
10
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
4件
５ＤＫ
365
2件
６ＤＫ
625
2件
６ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
195㎡〜
2.0
2025年第3四半期
600円
250㎡〜
・６ＤＫ
2.4
2025年第2四半期
600円
225㎡〜
2.7
2025年第2四半期
450円
220㎡〜
2.0
2025年第1四半期
650円
360㎡〜
・６ＤＫ
1.8
2025年第1四半期
380円
220㎡〜
1.7
2025年第1四半期
500円
250㎡〜
2.0
2024年第3四半期
530円
190㎡〜
・５ＤＫ
2.8
2024年第1四半期
2,100円
185㎡〜
・６ＬＤＫ
11.4
2024年第1四半期
800円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
蓮町は富山市内208地区中184位（上位12%）。
単価5.0。
1つ上の黒崎とは2%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）