婦中町千里の一戸建て相場
富山県富山市婦中町千里 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市婦中町千里の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約17件、前年比-71.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
803
120〜150㎡
5件
1,495
150㎡以上
3件
1,516
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,296
6〜8m
9件
1,747
8m以上
3件
856
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼71.1%
平均価格
1,585
取引実績
17件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
1万
'09'11'13'16'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
530円
520㎡〜
1.0
2024年第3四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2021年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2021年第2四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2020年第4四半期
700円
200㎡〜
3.5
2020年第3四半期
270円
270㎡〜
1.0
2019年第2四半期
950円
260㎡〜
3.7
2019年第1四半期
3,900円
920㎡〜
4.2
2019年第1四半期
600円
220㎡〜
2.7
2018年第3四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
婦中町千里は富山市内209地区中179位（上位14%）。
単価5.3。
1つ上の田畠とは0%の差。
お手頃帯（141〜209位）
179
婦中町千里 ◀
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5.3
婦中町千里の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。