水橋中村の一戸建て相場
富山県富山市水橋中村 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
水橋中村の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,469万円
うち土地分
549万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
835
取引実績
10件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
3万
'09'13'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築16-20年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
730
1件
５ＤＫ
380
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
275㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
2.7
2023年第3四半期
1,100円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第2四半期
440円
260㎡〜
1.7
2022年第1四半期
380円
250㎡〜
・５ＤＫ
1.5
2021年第2四半期
400円
410㎡〜
1.0
2021年第2四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2018年第3四半期
450円
290㎡〜
1.6
2013年第3四半期
850円
220㎡〜
3.9
2009年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2009年第3四半期
1,600円
320㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
水橋中村は富山市内208地区中200位（上位4%）。
単価3.4。
1つ上の月岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
水橋中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市水橋中村５０９番１１１ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 水橋 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）