婦中町下轡田の一戸建て相場
富山県富山市婦中町下轡田 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
婦中町下轡田の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,221万円
うち土地分
2,301万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲152.5%
平均価格
2,434
取引実績
31件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
11万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
3件
１ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
360㎡〜
10.0
2024年第4四半期
4,300円
190㎡〜
22.6
2024年第2四半期
9,900円
1300㎡〜
7.6
2024年第1四半期
1,300円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2023年第2四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2023年第2四半期
2,100円
195㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8
2023年第2四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2023年第1四半期
1,100円
410㎡〜
2.7
2021年第3四半期
1,400円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.0
2021年第3四半期
6,300円
310㎡〜
20.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
婦中町下轡田は富山市内208地区中91位（上位56%）。
単価9.1。
1つ上の稲荷町とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
婦中町下轡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町下轡田２１５番１ | 7.4/㎡ | +1.2% | 店舗 | 速星 1600m |
| 富山市婦中町下轡田４９０番３ | 4.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 速星 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）