大町の一戸建て相場

富山県富山市大町 | 62件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

大町の一戸建て

53件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,836万円

うち土地分

1,916万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,598。木造（1,543）との差は198%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,598

3件

鉄骨造

2,732

4件

ＲＣ

2,509

5件

木造

1,543

45件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

582

9件

80〜100㎡

1,592

8件

100〜120㎡

1,544

13件

120〜150㎡

2,086

9件

150㎡以上

2,917

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,373

9件

4〜6m

1,774

27件

6〜8m

2,208

20件

8m以上

2,093

5件

富山市平均 - → 大町 8.6 富山市内 109位/208地区

平均㎡単価

8.6

前年比 ▲105.6%

平均価格

2,054

取引実績

62件

平均面積

288㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

22万15万7万0

4万

19万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,800

3件

２ＬＤＫ

860

1件

３ＤＫ

3,500

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

980

1件

３ＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

３ＬＤＫ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,300円 200㎡〜 16.5

2025年第2四半期 3,600円 195㎡〜・４ＬＤＫ 18.5

2025年第2四半期 2,200円 95㎡〜 23.2

2025年第2四半期 3,600円 190㎡〜 18.9

2024年第4四半期 3,500円 395㎡〜・３ＤＫ 8.9

2024年第4四半期 1,100円 170㎡〜 6.5

2024年第4四半期 2,000円 910㎡〜 2.2

2024年第4四半期 7,400円 550㎡〜 13.5

2024年第3四半期 860円 105㎡〜・２ＬＤＫ 8.2

2024年第1四半期 980円 200㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 4.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

大町は富山市内208地区中109位（上位48%）。単価8.6。 1つ上の婦中町袋とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+275%

70 森

10.3

+20%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

+19%

72 四ツ葉町

10.1

+18%

73 下堀

9.8

+15%

74 大泉本町

9.8

+14%

75 豊田本町

9.8

+14%

76 牛島本町

9.6

+12%

77 黒瀬

9.6

+12%

78 今泉

9.5

+11%

79 奥田町

9.5

+10%

80 珠泉東町

9.4

+10%

81 上袋

9.4

+10%

82 大島

9.4

+10%

83 町新

9.4

+10%

84 本郷町

9.3

+9%

85 珠泉西町

9.3

+8%

86 水橋辻ヶ堂

9.2

+8%

87 藤木

9.2

+8%

88 小杉

9.2

+7%

89 文京町

9.2

+7%

90 稲荷町

9.2

+7%

91 婦中町下轡田

9.1

+6%

92 上飯野新町

9.1

+6%

93 堀川町

9.1

+6%

94 東田地方町

9.1

+6%

95 粟島町

9.1

+6%

96 稲代

9.0

+5%

97 中島

9.0

+5%

98 新庄町

8.9

+4%

99 山室

8.9

+4%

100 柳町

8.9

+4%

101 下赤江町

8.8

+3%

102 大泉東町

8.8

+3%

103 東中野町

8.8

+3%

104 婦中町笹倉

8.7

+1%

105 常盤台

8.7

+1%

106 犬島

8.7

+1%

107 豊若町

8.6

+1%

108 婦中町袋

8.6

+0%

109 大町 ◀

8.6

―

110 栄町

8.6

+0%

111 手屋

8.6

+0%

112 上二杉

8.5

-1%

113 つばめ野

8.5

-1%

114 下大久保

8.5

-1%

115 婦中町砂子田

8.4

-2%

116 町村

8.4

-2%

117 婦中町速星

8.4

-2%

118 掛尾町

8.3

-3%

119 長江東町

8.3

-3%

120 不二越町

8.2

-4%

121 金泉寺

8.1

-5%

122 黒瀬北町

8.1

-5%

123 婦中町西本郷

8.1

-6%

124 羽根

8.0

-7%

125 婦中町田島

8.0

-7%

126 窪新町

7.9

-8%

127 赤田

7.9

-8%

128 長江

7.8

-9%

129 中市

7.7

-10%

130 山室荒屋新町

7.7

-10%

131 高屋敷

7.7

-11%

132 田中町

7.6

-11%

133 永久町

7.6

-11%

134 石金

7.6

-11%

135 永楽町

7.5

-12%

136 太田

7.5

-13%

137 中川原

7.4

-13%

138 上冨居

7.4

-14%

139 婦中町蛍川

7.4

-14%

140 秋吉新町

7.3

-14%

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-15%

208 水橋町

1.5

-83%

他 66 地区

最寄り駅の相場

大町周辺の公示価格

大町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市大町１４番１外	6.3/㎡	+1.0%	店舗	南富山 950m
富山市大町字当後割１７番１外	6.2/㎡	+0.6%	事務所	南富山 150m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大町の他の不動産相場