大町のマンション相場
富山県富山市大町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.4万円に対し、築45年は19.1万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
34.4万/㎡
築10年
4件
30.7万/㎡
築15年
8件
29.9万/㎡
築20年
3件
29.1万/㎡
築25年
4件
21.2万/㎡
築30年
6件
22.2万/㎡
築35年
2件
13.6万/㎡
築45年
2件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,303円。
２ＬＤＫ
5件
1,301円
４ＬＤＫ
4件
1,493円
３ＬＤＫ
21件
2,141円
２ＤＫ
2件
1,303円
平均㎡単価
18.9
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,359
取引実績
34件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,563
21件
２ＬＤＫ
912
5件
４ＬＤＫ
1,225
4件
２ＤＫ
610
2件
１ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
880円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
26.2
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2024年第3四半期
1,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2024年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
18.2
2024年第2四半期
880円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（4棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
大町は富山市内43地区中27位（上位37%）。
単価18.9。
1つ上の丸の内とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市大町１４番１外 | 6.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 南富山 950m |
| 富山市大町字当後割１７番１外 | 6.2/㎡ | +0.6% | 事務所 | 南富山 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）