丸の内のマンション相場
富山県富山市丸の内 | 21件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.6万円に対し、築30年は18.1万円。築年による価格差は最大451%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
14.6万/㎡
築20年
3件
80.4万/㎡
築25年
7件
21.5万/㎡
築30年
7件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は730円。
１Ｋ
2件
431円
１ＤＫ
16件
919円
１ＬＤＫ
3件
730円
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲4.7%
平均価格
597
取引実績
21件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201020132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡14.4万円へ、17年間で+12.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
44
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
１ＤＫ
656
16件
１ＬＤＫ
357
3件
１Ｋ
480
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
30㎡〜
・１ＤＫ
11.7
2025年第1四半期
550円
40㎡〜
・１ＤＫ
13.8
2025年第1四半期
580円
35㎡〜
・１ＤＫ
16.6
2025年第1四半期
540円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
15.4
2024年第3四半期
480円
35㎡〜
・１Ｋ
13.7
2024年第3四半期
480円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
13.7
2023年第2四半期
680円
35㎡〜
・１ＤＫ
19.4
2022年第4四半期
400円
30㎡〜
・１ＤＫ
13.3
2019年第4四半期
420円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
14.0
2019年第3四半期
330円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
丸の内は富山市内43地区中26位（上位40%）。
単価19.4。
1つ上の窪本町とは8%の差。
中価格帯（16〜30位）
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市丸の内１丁目６番１８ | 10.3/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 富山 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）