窪本町のマンション相場
富山県富山市窪本町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
窪本町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,385万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.6万円に対し、築25年は22.5万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,664円。
平均㎡単価
21.1
平均価格
1,621
取引実績
43件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.8万円へ、17年間で+28.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
22
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,586
28件
４ＬＤＫ
1,688
8件
２ＬＤＫ
1,540
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2022年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
窪本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
窪本町は富山市内43地区中25位（上位42%）。
単価21.1。
1つ上の掛尾町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）