アパガーデンコート稲荷

富山県富山市窪本町12-31 | 築26年 | 75戸

推定相場

アパガーデンコート稲荷

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で36.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均1,784万円です。4LDKが最も高く平均2,155万円、3LDKは平均1,784万円です。

2LDK

2件

1,849万

3LDK

20件

1,784万

4LDK

9件

2,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,849万	1,814万	1,883万
3LDK	20件	1,784万	1,408万	2,490万
4LDK	9件	2,155万	1,521万	2,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（17.5万円）と比べて2.7万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

17.5万/㎡

10件

4-7階

20.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市窪本町12-31
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
専有面積	67.88m² ～ 124.10m²
分譲会社	アパマンション
施工会社	アパ建設
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩10分

学区情報

小学校

富山市立奥田小学校

中学校

富山市立奥田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンコート稲荷	2000	75戸	21.9万	2,490万
サーパス稲荷公園	1997	91戸	22.2万	1,860万
サーパス窪本町	2000	61戸	39.2万	2,890万
サーパス窪本町グランフォート	2020	54戸	37.7万	2,460万
メゾン稲荷	1981	59戸	10.4万	999万
信開ベルシー稲荷元町	1994	53戸	23.2万	1,480万
信開アーバンシティクイーンズ棟	1989	52戸	19.4万	1,380万
信開アーバンシティ	1989	52戸	21.8万	1,250万
信開アーバンシティセントラル棟	1992	176戸	17.0万	1,050万
信開アーバンシティキングス棟	1989	50戸	17.3万	920万
メゾン奥井	1978	54戸	13.2万	1,350万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.6万	14.7万	-	24.1万	22.8万	21.2万	19.5万	21.9万
2LDK	-	-	-	-	-	25.2万	-	-
4LDK	14.4万	16.5万	21.5万	20.5万	17.7万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	110㎡〜	2,490万	21.85万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,650万	19.59万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,690万	17.9万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.78万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,598万	17.47万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	110㎡〜	2,490万	21.85万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.85万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.64万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.64万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	75㎡〜	1,890万	25.18万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.55万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.73万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.91万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.67万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.51万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,050万	24.08万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.54万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,358万	14.37万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.66万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.57万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.62万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,358万	14.37万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	100㎡〜	1,790万	17.21万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,840万	25.77万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,370万	17.6万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,275万	17.86万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.72万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,170万	16.99万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,630万	16.18万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.86万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。