信開アーバンシティクイーンズ棟
富山県富山市窪新町4-62 | 築37年 | 52戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（18.9万円）を3.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）より21.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.7万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、7年間で50.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の46,000円から2024年には80,000円へ、73.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均1,192万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,614万円、1LDKは平均616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
1,192万 |
338万 |
2,291万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
1,020万 |
506万 |
1,792万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
1,259万 |
168万 |
2,244万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
841万 |
576万 |
1,109万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,614万 |
1,307万 |
1,920万 |
| 1LDK |
2件 |
616万 |
601万 |
630万 |
| 2LDK |
4件 |
1,112万 |
788万 |
1,320万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市窪新町4-62 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.34m² ～ 82.87m² |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.9万 |
15.6万 |
| 2LDK |
- |
14.3万 |
14.3万 |
13.0万 |
- |
18.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
630万 |
15.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
890万 |
20.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額48,900円。2LDKなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
43,000円 |
976円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。