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信開アーバンシティキングス棟

富山県富山市窪新町4-63 | 築37年 | 50戸

推定相場
信開アーバンシティキングス棟
最新データ
2015年11月
売買2件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（18.9万円）より8.3%低く、富山市全体の平均（24.9万円）より30.4%低くいます。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142015201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2020年には58,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均1,184万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,614万円、３ＤＫは平均841万円です。
２ＬＤＫ
16件
1,184万
１ＬＤＫ
7件
1,020万
３ＬＤＫ
13件
1,216万
３ＤＫ
4件
841万
４ＬＤＫ
2件
1,614万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 16件 1,184万 338万 2,291万
１ＬＤＫ 7件 1,020万 506万 1,792万
３ＬＤＫ 13件 1,216万 168万 2,244万
３ＤＫ 4件 841万 576万 1,109万
４ＬＤＫ 2件 1,614万 1,307万 1,920万

物件概要

所在地富山県富山市窪新町4-63
築年月1989年1月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積42.38m² ～ 92.78m²
分譲会社地建
施工会社信開建設 熊谷組
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
奥田中学校前駅
富山港線
徒歩13分

学区情報

小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開アーバンシティキングス棟 1989 50戸 17.3万 920万
信開アーバンシティクイーンズ棟 1989 52戸 19.4万 1,380万
信開アーバンシティ 1989 52戸 21.8万 1,250万
信開アーバンシティセントラル棟 1992 176戸 17.0万 1,050万
サーパス窪本町 2000 61戸 39.2万 2,890万
サーパス上赤江町 2006 43戸 31.2万 2,298万
サーパス窪本町グランフォート 2020 54戸 37.7万 2,460万
サーパス稲荷公園 1997 91戸 22.2万 1,860万
アパガーデンコート稲荷 2000 75戸 21.9万 2,490万
メゾン稲荷 1981 59戸 10.4万 999万
信開ベルシー久方 1994 16戸 14.5万 830万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 920万 17.32万/㎡
2013年12月 中層 3DK 70㎡〜 900万 12.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額59,500円。3LDKなら月額67,500円が相場です。
2LDK
55,000円
55,000〜55,000円
3DK
59,500円
56,000〜68,000円
3LDK
67,500円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,053円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,001円/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,053円/㎡
2019年6月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,176円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,001円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,001円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,045円/㎡
2019年1月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,053円/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 56,000円 972円/㎡
2016年7月 高層 4LDK 80㎡〜 82,000円 1,006円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,077円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,077円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 897円/㎡
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,189円/㎡
2014年11月 低層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,032円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。