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信開アーバンシティセントラル棟

富山県富山市窪新町4-61 | 築34年 | 176戸

推定相場
信開アーバンシティセントラル棟
最新データ
2014年12月
売買1件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均(18.9万円)より9.9%低く、富山市全体の平均(24.9万円)より31.6%低くいます。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,500円から2015年には76,429円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・16件)で、平均1,184万円です。4LDKが最も高く平均1,614万円、3DKは平均841万円です。
2LDK
16件
1,184万
1LDK
7件
1,020万
3LDK
13件
1,216万
3DK
4件
841万
4LDK
2件
1,614万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 1,184万 338万 2,291万
1LDK 7件 1,020万 506万 1,792万
3LDK 13件 1,216万 168万 2,244万
3DK 4件 841万 576万 1,109万
4LDK 2件 1,614万 1,307万 1,920万

物件概要

所在地富山県富山市窪新町4-61
築年月1992年3月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付26階建
総戸数176戸
専有面積44.06m² ~ 82.71m²
分譲会社信開産業
施工会社信開建設 熊谷組
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
奥田中学校前駅
富山港線
徒歩13分

学区情報

小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開アーバンシティセントラル棟 1992 176戸 17.0万 1,050万
信開アーバンシティ 1989 52戸 21.8万 1,250万
信開アーバンシティキングス棟 1989 50戸 17.3万 920万
信開アーバンシティクイーンズ棟 1989 52戸 19.4万 1,380万
サーパス上赤江町 2006 43戸 31.2万 2,298万
サーパス窪本町 2000 61戸 39.2万 2,890万
サーパス窪本町グランフォート 2020 54戸 37.7万 2,460万
サーパス稲荷公園 1997 91戸 22.2万 1,860万
アパガーデンコート稲荷 2000 75戸 21.9万 2,490万
メゾン稲荷 1981 59戸 10.4万 999万
メゾン奥井 1978 54戸 13.2万 1,350万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年12月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 1,050万 17.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の54%)で、平均月額89,714円。3LDKなら月額89,714円が相場です。
2LDK
62,200円
50,000〜78,000円
3LDK
89,714円
77,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 13〜18階 2LDK 80㎡〜 73,000円 913円/㎡
2015年8月 25〜26階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,558円/㎡
2015年4月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 80,000円 1,000円/㎡
2015年4月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 50,000円 809円/㎡
2015年3月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,062円/㎡
2015年3月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 50,000円 809円/㎡
2015年12月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,148円/㎡
2014年9月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,062円/㎡
2014年9月 13〜18階 2LDK 80㎡〜 78,000円 975円/㎡
2014年9月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 60,000円 972円/㎡
2014年12月 1〜6階 1LDK 40㎡〜 43,000円 976円/㎡
2013年6月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 92,000円 1,150円/㎡
2013年11月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。