窪新町のマンション相場
富山県富山市窪新町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
窪新町の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,013万円
㎡単価
15.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.3万円に対し、築35年は12.2万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。２ＤＫの平均価格は1,084円。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,038
取引実績
67件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡14.9万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,079
22件
３ＬＤＫ
1,177
19件
１ＬＤＫ
819
10件
３ＤＫ
867
6件
４ＬＤＫ
1,177
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,040
2件
２ＤＫ
1,025
2件
１Ｒ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
630円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2025年第3四半期
630円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
790円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2024年第3四半期
960円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5
2024年第1四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
窪新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
窪新町は富山市内43地区中33位（上位23%）。
単価16.9。
1つ上の南田町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）