城北町のマンション相場
富山県富山市城北町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城北町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,069万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.9万円に対し、築30年は16.7万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は671円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼20.7%
平均価格
1,119
取引実績
25件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡17.0万円から2025年は㎡16.9万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,252
14件
２ＬＤＫ
1,102
6件
２ＤＫ
580
2件
１Ｋ
490
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2022年第4四半期
830円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
城北町は富山市内43地区中30位（上位30%）。
単価18.2。
1つ上の今泉とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）