曙町のマンション相場
富山県富山市曙町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
曙町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,349万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.9万円に対し、築20年は20.6万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,657円。
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,627
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2024年は㎡31.3万円へ、15年間で+56.5%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,613
8件
４ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2016年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2014年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2013年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2013年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2011年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
曙町は富山市内43地区中23位（上位47%）。
単価22.0。
1つ上の明輪町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）