サーパス曙町

富山県富山市曙町1-30 | 築27年 | 67戸

推定相場

サーパス曙町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2018年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均1,690万円です。4LDKが最も高く平均2,184万円、３ＬＤＫは平均1,690万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,690万

４ＬＤＫ

2件

2,006万

3LDK

5件

2,117万

4LDK

2件

2,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,690万	1,120万	2,211万
４ＬＤＫ	2件	2,006万	1,900万	2,112万
3LDK	5件	2,117万	1,872万	2,337万
4LDK	2件	2,184万	2,150万	2,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.6万/㎡

4件

4-7階

24.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市曙町1-30
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	67戸
専有面積	59.50m² ～ 84.09m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

奥田中学校前駅

富山港線

徒歩4分

🚉

電鉄富山駅

富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩12分

学区情報

小学校

富山市立奥田小学校

中学校

富山市立奥田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス曙町	1999	67戸	28.9万	1,950万
メゾン奥井	1978	54戸	13.2万	1,350万
メゾン稲荷	1981	59戸	10.4万	999万
信開ベルシー稲荷元町	1994	53戸	23.2万	1,480万
サーパス窪本町グランフォート	2020	54戸	37.7万	2,460万
ドム３２	1990	32戸	11.7万	799万
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
アパガーデンプレイス富山	2000	246戸	28.3万	2,220万
アパガーデンプレイス富山１号館	2000	246戸	-	-
信開クレベール富山	1996	54戸	21.8万	1,680万
信開ベルシー久方	1994	16戸	14.5万	830万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	20.1万	-	-	-	25.7万	32.4万	28.9万
4LDK	-	20.0万	20.0万	-	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.85万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.44万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.66万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,470万	24.71万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.98万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.98万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.45万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。

3LDK

96,500円

95,000〜98,000円

4LDK

90,000円

85,000〜95,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,374円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,250円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,070円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,130円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。