アパガーデンプレイス富山の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は29.1〜28.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・35件）で、平均2,597万円です。3SLDKが最も高く平均3,102万円、2LDKは平均1,988万円です。

ー

4件

2,415万

2LDK

14件

1,988万

3LDK

35件

2,597万

3SLDK

2件

3,102万

4LDK

6件

2,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,415万	2,290万	2,590万
2LDK	14件	1,988万	1,525万	2,534万
3LDK	35件	2,597万	1,485万	3,818万
3SLDK	2件	3,102万	3,036万	3,168万
4LDK	6件	2,827万	2,200万	3,392万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.5万円で、1-5階（25.7万円）と比べて0.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.7万/㎡

21件

6-10階

28.1万/㎡

28件

11-20階

26.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市東田地方町1丁目5-33、52
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	246戸
専有面積	52.37m² ～ 133.07m²
分譲会社	アパマンション
施工会社	熊谷組
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東田地方一丁目バス停駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩1分

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桜橋駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩5分

🚉

富山駅

北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンプレイス富山	2000	246戸	28.3万	2,220万
アパガーデンプレイス富山１号館	2000	246戸	-	-
ドム３２	1990	32戸	11.7万	799万
アパガーデンコート小島町	2004	48戸	38.4万	3,350万
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
プレミスト桜橋イースト	2009	82戸	45.2万	2,780万
サーパス富山桜橋	2026	44戸	-	-
信開ウエラコート日之出町	1988	36戸	12.7万	330万
ダイアパレス雪見橋A棟	1989	64戸	-	-
ダイアパレス雪見橋B棟	1989	64戸	30.8万	1,390万
ダイアパレス雪見橋	1989	64戸	20.4万	1,386万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.5万	27.6万	29.0万	27.1万	27.9万	21.2万	28.6万	28.3万
4LDK	25.9万	23.6万	-	29.9万	-	31.2万	26.5万	-
2LDK	26.7万	25.6万	26.5万	31.9万	-	29.5万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.25万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.64万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,310万	29.59万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.29万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.47万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.27万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,298万	36.52万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.45万/㎡
2024年8月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	3,598万	31.16万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.24万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,270万	31.64万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,280万	27.44万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.92万/㎡
2022年9月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,390万	33.31万/㎡
2022年6月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,590万	36.1万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.95万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.12万/㎡
2022年12月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,290万	31.92万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,290万	31.92万/㎡
2022年10月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,390万	33.31万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.46万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,280万	30.09万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.55万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	3,000万	27.4万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.48万/㎡
2020年9月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	2,300万	25.05万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.18万/㎡
2020年7月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,570万	23.58万/㎡
2020年4月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	2,400万	26.14万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.06万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,820万	25.58万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.43万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.66万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.35万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,060万	26.04万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.86万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,820万	26.92万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,820万	25.37万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.83万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.76万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.73万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,860万	21.2万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,400万	24.32万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.52万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,420万	24.92万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,230万	24.7万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.78万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.69万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,588万	22.13万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,860万	22.96万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額108,848円。4LDKなら月額113,333円が相場です。

2LDK

87,000円

75,000〜104,000円

3LDK

108,848円

100,000〜130,000円

3SLDK

105,000円

105,000〜105,000円

4LDK

113,333円

105,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

45件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,273円/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,272円/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	115,000円	1,273円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,296円/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,517円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,358円/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,358円/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,364円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,248円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,299円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,107円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,299円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,299円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,390円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,240円/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	94,000円	1,310円/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,390円/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	104,000円	1,449円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,280円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,439円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,303円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,140円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,362円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,280円/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,439円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,134円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,248円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,439円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,453円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,364円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。