東田地方町のマンション相場
富山県富山市東田地方町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東田地方町の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,790万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.3万円に対し、築35年は13.6万円。築年による価格差は最大285%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は1,468円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲50.4%
平均価格
1,929
取引実績
58件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で+25.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
27
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,058
31件
２ＬＤＫ
2,070
20件
１ＬＤＫ
670
2件
４ＬＤＫ
2,150
2件
２ＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9
2025年第1四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2024年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田地方町のマンション一覧（4棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
東田地方町は富山市内43地区中17位（上位60%）。
単価26.5。
1つ上の五福とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
最寄り駅の相場
東田地方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市東田地方町２丁目１０番２ | 6.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 富山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）