プレミスト桜橋イースト

富山県富山市東田地方町1丁目6-26 | 築17年 | 82戸

推定相場

プレミスト桜橋イースト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均2,842万円です。3LDKが最も高く平均3,557万円、2LDKは平均2,842万円です。

1LDK

4件

2,880万

2LDK

7件

2,842万

2SLDK

2件

3,163万

3LDK

3件

3,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,880万	2,780万	2,980万
2LDK	7件	2,842万	2,236万	3,379万
2SLDK	2件	3,163万	3,129万	3,196万
3LDK	3件	3,557万	3,298万	3,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（34.3万円）と比べて9.3万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.3万/㎡

4件

4-7階

36.9万/㎡

2件

8階以上

43.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市東田地方町1丁目6-26
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	82戸
専有面積	56.18m² ～ 90.55m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	佐藤工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜橋駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩3分

🚉

富山駅

北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト桜橋イースト	2009	82戸	45.2万	2,780万
アパガーデンコート小島町	2004	48戸	38.4万	3,350万
サーパス富山桜橋	2026	44戸	-	-
ローレルコート松川・桜橋	1999	50戸	29.3万	2,480万
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
アパガーデンプレイス富山	2000	246戸	28.3万	2,220万
アパガーデンプレイス富山１号館	2000	246戸	-	-
信開ウエラコート日之出町	1988	36戸	12.7万	330万
ドム３２	1990	32戸	11.7万	799万
レーベンハイム富山白銀町	2009	65戸	39.6万	3,398万
信開クレベール富山	1996	54戸	21.8万	1,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2023	2025
2LDK	-	36.7万	39.2万	36.3万	39.5万	39.7万
3LDK	-	37.4万	-	38.8万	-	38.1万
2SLDK	31.9万	37.7万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,978万	39.68万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,298万	38.1万/㎡
2025年1月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.05万/㎡
2025年11月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	2,780万	45.19万/㎡
2025年10月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	2,780万	49.49万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,600万	34.64万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.28万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,300万	38.75万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,724万	36.3万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,640万	39.23万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,830万	37.71万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,240万	37.43万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.09万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,550万	41.32万/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,390万	31.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額118,250円。3LDKなら月額118,250円が相場です。

1LDK

117,000円

117,000〜117,000円

3LDK

118,250円

118,000〜118,500円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	117,000円	1,902円/㎡
2018年3月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	117,000円	1,902円/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	118,000円	1,363円/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	118,500円	1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。