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ローレルコート松川・桜橋

富山県富山市新桜町10-14 | 築27年 | 50戸

推定相場
ローレルコート松川・桜橋
最新データ
2022年12月
売買11件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を0.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を17.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.2万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、3年間で5.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の97,750円から2019年には85,500円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,916万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,916万 2,280万 3,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、4-7階（31.3万円）と比べて7.6万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
31.3万/㎡
3件
8階以上
38.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市新桜町10-14
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積63.43m² ～ 89.34m²
施工会社佐藤工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜橋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線
徒歩2分
🚉
電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩10分

学区情報

小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート松川・桜橋 1999 50戸 29.3万 2,480万
プレミスト桜橋イースト 2009 82戸 45.2万 2,780万
サーパス富山桜橋 2026 44戸 - -
プレミア富山駅前 2014 122戸 51.5万 3,500万
アパガーデンコート小島町 2004 48戸 38.4万 3,350万
レーベン富山ザ・タワー 2014 42戸 42.1万 3,180万
信開ウエラコート日之出町 1988 36戸 12.7万 330万
信開クレベール富山 1996 54戸 21.8万 1,680万
アパガーデンプレイス富山 2000 246戸 28.3万 2,220万
アパガーデンプレイス富山１号館 2000 246戸 - -
アパガーデンコート富山 1999 89戸 41.9万 2,870万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022
3LDK 28.2万 - 41.3万 30.0万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年12月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,480万 29.32万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.03万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.84万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.86万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.6万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.57万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.83万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.9万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.42万/㎡
2020年5月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 2,560万 28.66万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額99,563円。3SLDKなら月額107,500円が相場です。
3LDK
99,563円
85,500〜115,000円
3SLDK
107,500円
100,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,500円 1,268円/㎡
2018年5月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 100,000円 1,182円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,734円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,544円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,705円/㎡
2016年8月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 115,000円 1,359円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,500円 1,268円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,409円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,500円 1,268円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。