信開クレベール富山

富山県富山市明輪町1-127 | 築30年 | 54戸

推定相場

信開クレベール富山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2024年には90,667円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,145万円です。3LDKが最も高く平均2,145万円、2LDKは平均1,652万円です。

2LDK

3件

1,652万

3LDK

11件

2,145万

4LDK

3件

2,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,652万	1,355万	1,920万
3LDK	11件	2,145万	1,485万	3,102万
4LDK	3件	2,068万	1,590万	2,887万

階数別の㎡単価

4-7階

27.1万/㎡

8件

8階以上

23.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	富山県富山市明輪町1-127
築年月	1996年9月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	56.25m² ～ 87.63m²
分譲会社	信開産業
施工会社	信開建設熊谷組
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

電鉄富山駅

富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩8分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開クレベール富山	1996	54戸	21.8万	1,680万
アパガーデンコート富山	1999	89戸	41.9万	2,870万
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
パレス日本海	1982	36戸	12.3万	850万
レーベン富山VALEST TOWER	2017	120戸	53.2万	4,980万
サーパス富山駅前	2011	52戸	38.0万	2,890万
レジデンス牛島	1980	33戸	15.6万	1,300万
プレミア富山駅前	2014	122戸	51.5万	3,500万
プレミスト桜橋イースト	2009	82戸	45.2万	2,780万
ドム３２	1990	32戸	11.7万	799万
ローレルコート松川・桜橋	1999	50戸	29.3万	2,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	22.8万	-	-	-	-	20.5万	20.5万
2LDK	-	20.2万	-	-	-	28.7万	27.3万
3LDK	-	21.2万	27.7万	30.6万	29.7万	-	25.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.52万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,900万	27.28万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.84万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,000万	28.72万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.52万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.55万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	28.06万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	28.06万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.24万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.14万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,470万	21.31万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額92,733円。3LDKなら月額92,733円が相場です。

2LDK

84,286円

80,000〜85,000円

3LDK

92,733円

81,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

20件

10〜15万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,220円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,305円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	97,000円	1,392円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	81,000円	1,174円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,433円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,305円/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,433円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,377円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,433円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,337円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,377円/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,433円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,211円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,463円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,305円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,342円/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,148円/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,220円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。