レーベン富山VALEST TOWER

富山県富山市牛島町23-15 | 築9年 | 120戸

推定相場

レーベン富山VALEST TOWER

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は54.2〜53.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均4,359万円です。3LDKが最も高く平均4,359万円、2SLDKは平均3,796万円です。

2SLDK

4件

3,796万

2LDK

3件

3,991万

3LDK

21件

4,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,796万	3,674万	3,907万
2LDK	3件	3,991万	3,898万	4,055万
3LDK	21件	4,359万	3,493万	5,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（50.0万円）と比べて4.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

50万/㎡

14件

6-10階

51.3万/㎡

5件

11-20階

54.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市牛島町23-15
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	120戸
専有面積	61.50m² ～ 103.95m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

富山駅

北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン富山VALEST TOWER	2017	120戸	53.2万	4,980万
アパガーデンコート富山	1999	89戸	41.9万	2,870万
サーパス富山駅前	2011	52戸	38.0万	2,890万
レジデンス牛島	1980	33戸	15.6万	1,300万
パレス日本海	1982	36戸	12.3万	850万
信開クレベール富山	1996	54戸	21.8万	1,680万
プレミア富山駅前	2014	122戸	51.5万	3,500万
プレミア富山駅前レジデンス	2019	64戸	59.2万	4,000万
富山ステーションハイツ	1984	45戸	7.5万	360万
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
エスポワール神通	1986	38戸	20.6万	850万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	50.6万	43.4万	52.9万	50.8万	53.7万	53.1万	53.2万
2LDK	57.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.18万/㎡
2024年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.6万/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.49万/㎡
2024年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,000万	49.74万/㎡
2024年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,200万	52.23万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.7万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.02万/㎡
2023年7月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.95万/㎡
2023年7月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	5,480万	52.72万/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	4,300万	50.39万/㎡
2022年6月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	4,590万	49.01万/㎡
2022年10月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.49万/㎡
2021年11月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	4,590万	49.01万/㎡
2021年11月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.9万/㎡
2021年10月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.9万/㎡
2020年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.4万/㎡
2019年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.78万/㎡
2019年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.55万/㎡
2019年6月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.03万/㎡
2019年4月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,052万	46.99万/㎡
2019年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.16万/㎡
2019年12月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,870万	44.19万/㎡
2019年10月	1〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,950万	45.42万/㎡
2019年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.78万/㎡
2018年4月	17〜18階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.59万/㎡
2018年1月	17〜18階	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.38万/㎡
2017年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.68万/㎡
2017年3月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	4,650万	54.49万/㎡
2017年11月	17〜18階	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額146,000円。

3LDK

146,000円

138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,865円/㎡
2017年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,942円/㎡
2017年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,865円/㎡
2017年10月	17〜18階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。