プレミア富山駅前レジデンス
富山県富山市宝町1丁目4-15-4 | 築7年 | 64戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（33.3万円）を77.6%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を137.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、5年間で28.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,800〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,999万円です。3LDKが最も高く平均4,999万円、３ＬＤＫは平均4,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,672万 |
4,500万 |
5,016万 |
| 3LDK |
5件 |
4,999万 |
4,403万 |
5,747万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市宝町1丁目4-15-4 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.58m² ～ 119.89m² |
|---|
| 分譲会社 | アパホーム |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組、砺波工業、谷村建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.0万 |
- |
60.7万 |
66.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
59.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
77.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,250万 |
62.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
115㎡〜 |
7,095万 |
59.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額136,571円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
137,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,924円/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
152,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
143,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
143,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。