プレミア富山駅前

富山県富山市桜町1丁目5-15 | 築12年 | 122戸

推定相場

プレミア富山駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は139,000〜132,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・24件）で、平均3,230万円です。3LDKが最も高く平均3,802万円、1LDKは平均2,671万円です。

1LDK

2件

2,671万

2LDK

24件

3,230万

2SLDK

7件

3,591万

3LDK

19件

3,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,671万	2,654万	2,688万
2LDK	24件	3,230万	2,544万	4,124万
2SLDK	7件	3,591万	3,100万	4,000万
3LDK	19件	3,802万	2,592万	5,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.6万円で、1-5階（45.4万円）と比べて5.2万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

45.4万/㎡

17件

6-10階

45.4万/㎡

14件

11-20階

50.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市桜町1丁目5-15
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	122戸
専有面積	47.32m² ～ 90.40m²
分譲会社	アパホーム
施工会社	熊谷組
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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電鉄富山駅・エスタ前駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩2分

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地鉄ビル前駅

富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩3分

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電鉄富山駅

富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩4分

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富山駅

北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミア富山駅前	2014	122戸	51.5万	3,500万
ローレルコート松川・桜橋	1999	50戸	29.3万	2,480万
アパガーデンコート富山	1999	89戸	41.9万	2,870万
プレミア富山駅前レジデンス	2019	64戸	59.2万	4,000万
レーベン富山VALEST TOWER	2017	120戸	53.2万	4,980万
信開クレベール富山	1996	54戸	21.8万	1,680万
富山ステーションハイツ	1984	45戸	7.5万	360万
プレミスト桜橋イースト	2009	82戸	45.2万	2,780万
エスポワール神通	1986	38戸	20.6万	850万
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
プラウド富山神通本町	2019	91戸	60.1万	5,750万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	44.5万	52.8万	48.3万	51.5万	51.5万	51.5万
2SLDK	43.5万	-	-	45.0万	-	-	58.0万	-
3LDK	43.7万	42.0万	39.7万	-	44.2万	46.0万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.45万/㎡
2025年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.45万/㎡
2025年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,000万	58.05万/㎡
2025年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,200万	50.45万/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.45万/㎡
2025年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.45万/㎡
2024年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.45万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,300万	47.57万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.42万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.1万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2023年6月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.92万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,600万	43.24万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,650万	38.46万/㎡
2023年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,420万	55.18万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,840万	41.22万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.71万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,400万	52.16万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.25万/㎡
2023年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,100万	50.02万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.19万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.16万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,190万	51.47万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,090万	52.47万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,400万	52.16万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,390万	54.7万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,500万	56.48万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,090万	49.86万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.77万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,100万	44.99万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.7万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,760万	44.54万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.83万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.56万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.21万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.48万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,950万	42.81万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.86万/㎡
2019年2月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,050万	44.27万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,390万	37.51万/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.86万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.89万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	45.72万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,400万	46.85万/㎡
2018年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,950万	42.81万/㎡
2018年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	45.72万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,230万	46.8万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.07万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.24万/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,350万	49.67万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額134,917円。3LDKなら月額134,917円が相場です。

1LDK

106,333円

80,000〜115,000円

2LDK

129,286円

120,000〜140,000円

2SLDK

128,778円

119,000〜140,000円

3LDK

134,917円

115,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

60件

15〜20万

2件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,886円/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,098円/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,886円/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	138,000円	2,029円/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	138,000円	2,029円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,962円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,245円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	136,000円	2,006円/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	135,000円	1,959円/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,886円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,017円/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,245円/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,959円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	127,000円	1,867円/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	148,000円	1,637円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,918円/㎡
2023年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,936円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,749円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,065円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,065円/㎡
2023年1月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	114,000円	2,225円/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,749円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,147円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,147円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,911円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,952円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	127,000円	1,867円/㎡
2021年6月	13〜15階	1SLDK	65㎡〜	120,000円	1,741円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	114,000円	2,225円/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,017円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。