レーベン富山ザ・タワー

富山県富山市千歳町2丁目9-2 | 築12年 | 42戸

推定相場

レーベン富山ザ・タワー

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、10年間で7.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・8件）で、平均3,604万円です。3SLDKが最も高く平均3,927万円、２ＬＤＫは平均3,050万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,050万

３ＬＤＫ

5件

3,737万

2LDK

7件

3,424万

3LDK

8件

3,604万

3SLDK

3件

3,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,050万	2,600万	3,500万
３ＬＤＫ	5件	3,737万	2,918万	4,829万
2LDK	7件	3,424万	2,590万	4,851万
3LDK	8件	3,604万	2,608万	4,797万
3SLDK	3件	3,927万	3,690万	4,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（35.8万円）と比べて7.8万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

35.8万/㎡

3件

6-10階

40万/㎡

10件

11-20階

43.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市千歳町2丁目9-2
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	61.50m² ～ 90.50m²
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富山駅

北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン富山ザ・タワー	2014	42戸	42.1万	3,180万
ドム３２	1990	32戸	11.7万	799万
アパガーデンプレイス富山	2000	246戸	28.3万	2,220万
アパガーデンプレイス富山１号館	2000	246戸	-	-
プレミスト桜橋イースト	2009	82戸	45.2万	2,780万
信開クレベール富山	1996	54戸	21.8万	1,680万
アパガーデンコート小島町	2004	48戸	38.4万	3,350万
アパガーデンコート富山	1999	89戸	41.9万	2,870万
サーパス富山桜橋	2026	44戸	-	-
ローレルコート松川・桜橋	1999	50戸	29.3万	2,480万
信開ウエラコート日之出町	1988	36戸	12.7万	330万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	41.9万	41.9万	-	-	47.4万	43.5万	43.0万
3LDK	40.8万	-	-	36.3万	-	-	41.3万	42.1万
3SLDK	-	-	-	-	36.3万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025��2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,698万	43.87万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.13万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.12万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.13万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,288万	43.56万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.08万/㎡
2024年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.45万/㎡
2023年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.42万/㎡
2021年4月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	3,280万	36.25万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.35万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,198万	35.34万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	3,790万	41.88万/㎡
2018年12月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	3,790万	41.88万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.8万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.33万/㎡
2016年6月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.93万/㎡
2016年3月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,200万	35.36万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。

3LDK

142,500円

140,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,971円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。