桜町のマンション相場
富山県富山市桜町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
桜町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,930万円
㎡単価
43.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築10年は38.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,693円。
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲16.4%
平均価格
3,448
取引実績
29件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡52.3万円から2025年は㎡52.5万円へ、8年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,624
21件
２ＬＤＫ
2,825
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
４ＬＤＫ
4,200
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第4四半期
4,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜町のマンション一覧（2棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
桜町は富山市内43地区中2位（上位95%）。
単価48.3。
1つ上の牛島町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市桜町２丁目１番５ | 55.5/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 富山 320m |
| 富山市桜町１丁目３番４外 | 40.4/㎡ | +1.8% | 店舗,旅館 | 富山 350m |
| 富山市新桜町５番３ | 26.8/㎡ | +1.5% | 事務所 | 富山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）