白銀町のマンション相場
富山県富山市白銀町 | 27件の成約データ
推定相場
白銀町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,283万円
㎡単価
39.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.9万円に対し、築15年は27.6万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,274円。
平均㎡単価
42.1
前年比 ▲5.4%
平均価格
3,274
取引実績
27件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡43.2万円から2025年は㎡49.9万円へ、11年間で+15.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,270
20件
４ＬＤＫ
3,733
3件
２ＬＤＫ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
5,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2024年第3四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白銀町のマンション一覧（2棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
白銀町は富山市内43地区中4位（上位91%）。
単価42.1。
1つ上の総曲輪とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）