新桜町のマンション相場
富山県富山市新桜町 | 16件の成約データ
推定相場
新桜町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,341万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.3万円に対し、築20年は25.7万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,870円。
平均㎡単価
31.6
平均価格
2,356
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.8万円から2023年は㎡29.1万円へ、14年間で5.4%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
30
築11-15年
31
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,111
9件
２ＬＤＫ
2,717
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2021年第4四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2019年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2015年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2014年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2014年第1四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2013年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新桜町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
新桜町は富山市内43地区中10位（上位77%）。
単価31.6。
1つ上の新根塚町とは13%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
新桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市新桜町５番３ | 26.8/㎡ | +1.5% | 事務所 | 富山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）