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サーパス富山駅前

富山県富山市牛島新町4-8 | 築15年 | 52戸

推定相場
サーパス富山駅前
最新データ
2023年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（22.0万円）を73.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を52.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2023年は36万/㎡へ、10年間で24.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,354万円です。3LDKが最も高く平均3,354万円、2LDKは平均2,944万円です。
2LDK
4件
2,944万
3LDK
12件
3,354万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,944万 2,477万 3,360万
3LDK 12件 3,354万 2,774万 3,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（32.7万円）と比べて4.2万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
32.7万/㎡
3件
4-7階
32.9万/㎡
7件
8階以上
36.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市牛島新町4-8
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積73.25m² ～ 89.47m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス富山駅前 2011 52戸 38.0万 2,890万
パレス日本海 1982 36戸 12.3万 850万
レジデンス牛島 1980 33戸 15.6万 1,300万
レーベン富山VALEST TOWER 2017 120戸 53.2万 4,980万
アパガーデンコート富山 1999 89戸 41.9万 2,870万
信開クレベール富山 1996 54戸 21.8万 1,680万
レーベン富山ザ・タワー 2014 42戸 42.1万 3,180万
プレミア富山駅前 2014 122戸 51.5万 3,500万
サーパス曙町 1999 67戸 28.9万 1,950万
信開ベルシー久方 1994 16戸 14.5万 830万
メゾン奥井 1978 54戸 13.2万 1,350万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020212023
2LDK 28.9万 - 35.2万 36.9万 - - - 33.9万
3LDK - 38.1万 35.2万 34.1万 33.2万 32.9万 37.6万 38.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,580万 33.92万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38万/㎡
2021年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,300万 37.59万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,640万 33.13万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.19万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,640万 33.13万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.19万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,540万 31.87万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.19万/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,700万 36.86万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.61万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,900万 35.65万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.23万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.24万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.13万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,200万 28.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。