明輪町のマンション相場
富山県富山市明輪町 | 43件の成約データ
推定相場
明輪町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,645万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.0万円に対し、築25年は20.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,240円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,740
取引実績
43件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+125.5%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,855
22件
４ＬＤＫ
2,167
6件
２ＬＤＫ
1,820
5件
５ＬＤＫ
2,633
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,700円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
23.5
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明輪町のマンション一覧（6棟）
アパガーデンハイツ富山駅前
築28年
| 地下1階付14階建
| 183戸
2,080万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買65件
信開クレベール富山
築30年
| 14階建
| 54戸
1,680万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アパガーデンコート富山
築27年
| 15階建
| 89戸
2,870万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買11件
アパガーデンハイツ富山駅前西館
築28年
| 地下1階付14階建
| 80戸
3,090万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アパガーデンハイツ富山駅前東館
築28年
| 地下1階付14階建
| 183戸
1,898万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買3件
アパガーデンハイツ富山駅前Ｂ棟
築28年
| 地下1階付14階建
| 183戸
2,590万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
明輪町は富山市内43地区中22位（上位49%）。
単価22.8。
1つ上の大泉本町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）