柳町のマンション相場
富山県富山市柳町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柳町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,121万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価29.8万円に対し、築45年は10.9万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼5.7%
平均価格
1,035
取引実績
10件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡31.4万円から2025年は㎡14.7万円へ、9年間で53.2%下落（年平均-5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築31年以上
24
間取り別の相場
１ＬＤＫ
958
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ
1,000
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
１ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2024年第2四半期
700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6
2021年第2四半期
850円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
18.9
2021年第2四半期
900円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
25.7
2018年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2017年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2016年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
31.4
2016年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2016年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2016年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
柳町は富山市内43地区中18位（上位58%）。
単価24.8。
1つ上の東田地方町とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）