サーパス窪本町
富山県富山市窪本町9-10 | 築26年 | 61戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（30.2万円）を29.7%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を57.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、9年間で68.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,333〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,727万円です。2LDKが最も高く平均2,785万円、3LDKは平均1,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,785万 |
2,680万 |
2,890万 |
| 3LDK |
8件 |
1,727万 |
1,459万 |
2,112万 |
| 4LDK |
3件 |
2,372万 |
2,350万 |
2,383万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市窪本町9-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.76m² ～ 90.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.8万 |
20.8万 |
- |
23.4万 |
25.6万 |
24.6万 |
21.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.51万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,820万 |
20.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,820万 |
20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,160円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
92,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
92,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
93,000円 |
1,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。