信開ベルシー久方

富山県富山市久方町15-30 | 築32年 | 16戸

推定相場

信開ベルシー久方

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、12年間で38.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均811万円です。２ＬＤＫが最も高く平均878万円、3LDKは平均758万円です。

２ＬＤＫ

3件

878万

2LDK

12件

811万

3LDK

7件

758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	878万	593万	1,191万
2LDK	12件	811万	619万	1,359万
3LDK	7件	758万	499万	1,384万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-2階（12.4万円）と比べて0.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

12.4万/㎡

4件

3階以上

12.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市久方町15-30
築年月	1994年4月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	30.86m² ～ 66.76m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

奥田中学校前駅

富山港線

徒歩7分

学区情報

小学校

富山市立奥田小学校

中学校

富山市立奥田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ベルシー久方	1994	16戸	14.5万	830万
メゾン奥井	1978	54戸	13.2万	1,350万
サーパス曙町	1999	67戸	28.9万	1,950万
サーパス窪本町グランフォート	2020	54戸	37.7万	2,460万
パレス日本海	1982	36戸	12.3万	850万
レジデンス牛島	1980	33戸	15.6万	1,300万
サーパス富山駅前	2011	52戸	38.0万	2,890万
メゾン稲荷	1981	59戸	10.4万	999万
サーパス下新町	2007	51戸	33.5万	2,580万
信開アーバンシティクイーンズ棟	1989	52戸	19.4万	1,380万
信開アーバンシティキングス棟	1989	50戸	17.3万	920万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	16.0万	-	12.1万	14.7万	13.3万	14.5万	14.5万
3LDK	-	13.7万	-	11.4万	12.4万	12.0万	7.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.51万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	499万	7.48万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	499万	7.48万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	11.99万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.51万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.51万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.36万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.71万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.51万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.38万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.51万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.38万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.51万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	14.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.43万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	550万	9.69万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	830万	14.51万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	860万	13.65万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	16.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。