堀川町の一戸建て相場
富山県富山市堀川町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
堀川町の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,443万円
うち土地分
2,523万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,914。木造（2,041）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼41.8%
平均価格
2,615
取引実績
53件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
9万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,871
7件
５ＬＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
６ＤＫ
850
1件
５ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
440㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.5
2025年第2四半期
1,800円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
8.4
2025年第2四半期
3,900円
750㎡〜
5.2
2025年第1四半期
1,300円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5
2025年第1四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2024年第4四半期
2,300円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
7.3
2024年第4四半期
2,300円
310㎡〜
7.4
2024年第3四半期
15,000円
1300㎡〜
11.5
2024年第2四半期
9,000円
1000㎡〜
9.0
2024年第1四半期
3,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
堀川町は富山市内208地区中93位（上位55%）。
単価9.1。
1つ上の上飯野新町とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
堀川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川町字鳥ノ木割７１３番２ | 4.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝菜町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）