シティサンモリス

富山県富山市太郎丸西町1丁目12-8 | 築36年 | 12戸

推定相場

シティサンモリス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の65,000円から2024年には60,429円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,374万円です。4LDKが最も高く平均1,503万円、3LDKは平均1,374万円です。

3LDK

3件

1,374万

4LDK

2件

1,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,374万	1,350万	1,421万
4LDK	2件	1,503万	1,283万	1,722万

階数別の㎡単価

1-2階

14.5万/㎡

2件

3階以上

13万/㎡

4件

物件概要

所在地	富山県富山市太郎丸西町1丁目12-8
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	78.54m² ～ 86.65m²
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

小泉町駅

東武小泉線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩12分

🚉

西中野駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩12分

🚉

広貫堂前駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩14分

学区情報

小学校

富山市立光陽小学校

中学校

富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティサンモリス	1990	12戸	11.8万	930万
サーパス西中野	2020	69戸	45.2万	3,480万
ポレスター根塚	2008	59戸	37.8万	2,980万
サーパス根塚町	2008	58戸	30.8万	2,150万
信開ドヌール西中野	1993	20戸	22.0万	1,598万
MAC根塚コート	1990	32戸	13.1万	980万
サーパス西田地方	2002	51戸	30.9万	2,180万
メゾンわかくさ	1973	15戸	7.2万	320万
アーバンシティ富山今泉	2007	54戸	31.2万	2,700万
ダイアパレス千石町	1999	37戸	26.6万	2,300万
プレミア富山けやき通り	2018	87戸	42.9万	4,550万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2023	2024
3LDK	-	-	15.8万	17.1万	-
4LDK	10.7万	9.8万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	75㎡〜	930万	11.84万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.08万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.79万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.79万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	95㎡〜	980万	9.83万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,070万	10.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額64,424円。3LDKなら月額72,375円が相場です。

2LDK

64,424円

45,000〜80,000円

3LDK

72,375円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

37件

8〜10万

3件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2LDK	75㎡〜	45,000円	573円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	65㎡〜	64,000円	940円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	60,000円	882円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	90㎡〜	70,000円	740円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	75㎡〜	60,000円	764円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	64,000円	940円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	75㎡〜	60,000円	764円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	64,000円	940円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	65,000円	828円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	64,000円	940円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	75㎡〜	65,000円	828円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	60,000円	882円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	90㎡〜	70,000円	740円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	75㎡〜	60,000円	764円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	60,000円	882円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	75㎡〜	65,000円	828円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	68,000円	894円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	75㎡〜	65,000円	828円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。