サーパス西田地方
富山県富山市西田地方町3丁目4-1 | 築24年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均2,286万円です。
３ＬＤＫ
2,461万
6件
3LDK
2,286万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,461万 | 1,524万 | 3,309万 |
| 3LDK | 6件 | 2,286万 | 1,924万 | 2,807万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
29.3万/㎡
4-7階
4件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市西田地方町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
広貫堂前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立西田地方小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
| ポレスター根塚 | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| プレミア富山けやき通り | 2018 | 87戸 | 42.9万 | 4,550万 |
| メゾンわかくさ | 1973 | 15戸 | 7.2万 | 320万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| Ｄ’グランセ磯部町 | 2002 | 29戸 | 26.2万 | 3,330万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| シティサンモリス | 1990 | 12戸 | 11.8万 | 930万 |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| D’グランセ磯部さくら通り | 2005 | 40戸 | 34.7万 | 3,330万 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 25.7万 | 24.9万 | 30.1万 | 29.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,035万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。