すずかけハイツ

富山県富山市西四十物町5-12 | 築37年 | 18戸

推定相場

すずかけハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万

201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の17.2万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、5年間で9.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,523万円です。3LDKが最も高く平均1,523万円、４ＬＤＫは平均1,385万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,385万

3LDK

4件

1,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,385万	1,122万	1,603万
3LDK	4件	1,523万	1,300万	1,792万

物件概要

所在地	富山県富山市西四十物町5-12
築年月	1989-11（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大手モール駅

富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩5分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
すずかけハイツ	1989	18戸	15.5万	1,430万
プレミスト総曲輪	2010	52戸	24.9万	1,430万
レーベン総曲輪レジデンス	2015	-	-	-
ダイアパレス千石町	1999	37戸	26.6万	2,300万
メゾンわかくさ	1973	15戸	7.2万	320万
ダイアパレスアクシス一番町	2001	50戸	39.1万	2,800万
ユウタウン総曲輪	2014	19戸	41.4万	2,598万
エイルマンション磯部町	2006	46戸	34.4万	2,890万
メロディーハイム富山丸の内	1991	58戸	15.8万	500万
トーカンマンション磯部町	1992	19戸	5.8万	440万
サーパス西田地方	2002	51戸	30.9万	2,180万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2024
3LDK	-	15.3万	15.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3LDK	90㎡〜	1,430万	15.53万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,198万	13.24万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,398万	15.44万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,550万	17.12万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。

4LDK

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	高層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,251円/㎡
2017年11月	低層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,251円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	95㎡〜	87,100円	908円/㎡
2014年5月	高層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。