すずかけハイツ
富山県富山市西四十物町5-12 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.2万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、5年間で9.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,523万円です。3LDKが最も高く平均1,523万円、４ＬＤＫは平均1,385万円です。
４ＬＤＫ
1,385万
4件
3LDK
1,523万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,385万 | 1,122万 | 1,603万 |
| 3LDK | 4件 | 1,523万 | 1,300万 | 1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市西四十物町5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大手モール駅
富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| プレミスト総曲輪 | 2010 | 52戸 | 24.9万 | 1,430万 |
| レーベン総曲輪レジデンス | 2015 | - | - | - |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| メゾンわかくさ | 1973 | 15戸 | 7.2万 | 320万 |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 2001 | 50戸 | 39.1万 | 2,800万 |
| ユウタウン総曲輪 | 2014 | 19戸 | 41.4万 | 2,598万 |
| エイルマンション磯部町 | 2006 | 46戸 | 34.4万 | 2,890万 |
| メロディーハイム富山丸の内 | 1991 | 58戸 | 15.8万 | 500万 |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.3万 | 15.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 13.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 87,100円 | 908円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。